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從施工到入住,裝修沒注意這20件事,房子全裝毀,錢還多花一倍!

從施工到入住,裝修沒注意這20件事,房子全裝毀,錢還多花一倍!

從施工到入住,裝修沒注意這20件事,房子全裝毀,錢還多花一倍!

之前沒有生活經驗,更沒有裝修經驗,第一次裝修完全是稀裡糊塗地裝完,等到入住才反應過來,很多地方裝錯了,多花了一倍的錢!

1、找熟人買的瓷磚,結果價格比鄰居家在店裡買的還貴,呵呵。

2、後悔聽水電工的話,全屋用4平方電線,省事是省事,但是4平方電線比2.5平方貴得多!一般進戶線用6平方,開關控制線用1.5平方的就可以了,插座照明用2.5平方線,大功率家電用4平方電線,這樣搭配使用更合理。

3、裝修時包工頭說,鋪地板的時候放一點花椒,可以防蟲,後來花椒發芽了,順着牆角冒出來……

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4、馬桶上方的空間不要掛毛巾,不要裝架子,不然東西掉到馬桶裡就糟糕了。

5、白色櫃子時間久了會發黃,顯得破舊廉價,早知道就選原木色的了。

6、深色木地板不耐髒,還會顯得房間很暗,如果要好看並且耐髒的,可以選擇原木色、小麥色、橘皮色和巧克力色。

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7、後悔沒選錯位五孔插座,普通插座不能同時接兩個插頭

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8、插座的位置沒設計好,傢俱搬進來的時候發現好幾個開關插座都被擋住了,根本用不了。

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9、如果你家臥室面積比較小,衣櫃最好選擇用推拉門。平開門一打開連站人的地方都沒有了,別問我怎麼知道的。

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10、硅藻泥成本高、施工工期長,而且樣式比較普通,相比之下還是乳膠漆性價比更高。硅藻泥本身沒有污染,也能利用自身的多孔結構吸附甲醛,但是它並不能分解淨化甲醛,想利用它來淨化室內空氣是不可能的,別交這個智商稅!想降低室內污染,最好的辦法就是開窗通風!

11、頂式吸油煙機裝得太高,吸油煙效果不好,裝低了又容易磕到頭。如果有這個擔憂,最好選擇側吸油煙機。

我不是佞臣啊

12、除了吸力,油煙機的靜音功能也非常重要,我家油煙機噪音大,做飯時交流基本靠吼,在噪音轟鳴聲中做飯太讓人煩躁了。

13、油煙機的管道沒包住,不僅難看,而且黏上油煙之後不好擦。

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14、後悔竈臺離窗戶太近,做飯的時候根本不敢窗,生怕一個不小心,鍋掉下去

15、燈具、軟裝、小件傢俱、牀上用品,這些東西在網上買會便宜得多。

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16、沙發腿太短了,總有食物碎屑和小垃圾掉到沙發底下,掃地機器人又進不去,每次打掃衛生都要把沙發搬起來才行,後悔沒選落地沙發。

17、後悔給餐廳裝了卡座,坐上去很擠,不舒服,要把前面的桌子移走才能往櫃子裡放東西,太麻煩了不實用。

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18、後悔把主衛改成衣帽間,父母過來小住的時候,一個洗手間根本不夠用,早晚洗漱高峰,洗臉刷牙還得輪着來。

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19、衛生間風暖浴霸裝錯了位置,洗澡的時候風直對着人吹,雖然是暖風但還是感覺很冷!建議大家不要把浴霸裝在淋浴區上方,最好裝在旁邊。

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20、如果開發商已經給下水道做了防臭處理,你就不要再裝防臭地漏了!不然洗澡的時候水排得慢,腳下積水都能夠養金魚了!

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臺北市特定路段新案浮上檯面

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新豪宅案也陸續登場,譬如亮點個案「耑序」也是200萬元俱樂部的成員之一。 聯合報系資料庫

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臺北市特定地段是傳統豪宅的聚集地,包括光復南路、復興南路、敦化南路等,而在市場加速推動都更改建下,新豪宅案也陸續登場,譬如亮點個案「富邦藝庭」、「耑序」、「鑄慕」等,也都是200萬元俱樂部的成員之一。

南京虐貓大學生考研究所 遭網友集體反制

大家房屋企研公關主任賴志昶分析,近幾年臺北市200萬俱樂部成員豪宅區,多以傳統豪宅區爲主,包括大安區面對大安森林公園的「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」、仁愛路三段「仁愛帝寶」,大直重劃區如「西華富邦」、「輕井澤」,天母地區「華固天鑄」、敦化南北路的「元大栢悅」,信義計劃區的「皇翔御琚」、「臺北信義」,植物園的「松濤苑」,以及和平東路一段(師大第一排)的「和平大苑」等,這些傳統豪宅區即使面對景氣跌宕,價格依然堅挺。

馨傳不動產智庫執行長何世昌指出,隨着都更、危老改建案加速進行,過去沉寂許多久的傳統豪宅區逐漸有新案,浮上臺面,又以安和路周邊最具代表性。

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江蘇海安實施商品房”以舊換新”政策 首批涉及15套房

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觀點網訊:4月2日起,江蘇海安的商品房“以舊換新”政策正式實施,標誌着購房模式的創新舉措在全省率先落地。該政策旨在促進新房和二手房市場的良性循環,激發居民的購房消費需求。首批15位參與房屋置換的業主已經享受到了政策的便利。

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花蓮大地震/預售屋剛灌漿遇強震!內行示警:沒超過「這天數」要小心

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花蓮今天發生芮氏規模7.2強震,全臺搖晃有感,亦引來部分民衆討論有關選房、買房的問題。房市示意圖。聯合報系資料照/記者朱曼寧攝影

花蓮今(3)日發生規模7.2強震,全臺搖晃有感,亦引來部分民衆討論有關選房、買房的問題。一名女網友便表示近期買預售屋,選購的樓層3月底剛完成灌漿,然而今天卻遇到強震,她因此上網求助。另有網友在PTT發文解釋相關原理,直言「買預售屋一週內有灌漿,尤其3天內小心」。

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一名女網友在Dcard發文表示,近期買的一間預售屋正在蓋,購買的樓層在3月30日剛好完成灌漿,然而今天卻發生規模7.2的地震。她憂心房屋的狀況,因此上網求助,詢問「地震後對於剛灌漿會有什麼不良影響嗎?」

對此,有網友回覆指出「容易有裂縫,或是跟鋼筋脫離吧,然後就會容易碎成小塊塊,隔3天不知道夠不夠硬了」、「灌完3天有點尷尬,有可能剛長成的又被震碎,導致強度不夠」。也有人安撫原PO表示「地震超過4級,地震前7日澆置混凝土的工地,都會被通知要委託單位去做安全鑑定,有通過,才能做下一次的混凝土澆置」、「可以要求賣方提供災後檢驗證明,政府那邊可以跑申請」。

另有網友在PTT發文提醒灌漿問題。該名網友指出,一旦灌漿完成超過一小時,就等於半凝固但未熟成,地震搖了一下,混凝土跟鋼筋就有可能會分離、有縫隙,導致鋼筋跟混凝土的握裹力大幅下降,「整個房子的結構都會受影響,而且有了縫隙,水氣等等就會跑進去,就有可能導致時間一久,鋼筋鏽蝕膨脹,產生混凝土剝落的現象」。

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該名網友因此直言「買預售屋一週內有灌漿,尤其3天內小心」,並解釋稱因爲混凝土的強度7天可以到達80%,「加上現在都會加早強劑,加早強劑可拉高混凝土磅數,避免地震導致握裹力問題」。文章一出,也引來網友大推,「你灌漿系?」,有人則直呼「慶幸物件們還沒開工」、「還好預計要買的預售四月中才開案」、「還好還在挖」。

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陽臺更寬敞!事關樓市,青島再出重要新政!

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提前交付助力早開工、延長出讓價款分期繳納期限……記者從市自規局獲悉,該局發佈《關於優化居住用地供應和規劃管理措施(第一批)》,從土地規劃領域對我市行政轄區內新供應居住用地提供了重要政策支撐,將推動我市居住小區高品質建設和增強空間多樣性,進一步激發市場活力。

調整住宅用地限價措施

能与命运之人相遇的恋爱应用

和评理

爲進一步推動土地市場供應和需求的信息對稱,在商品住宅用地出讓清單發佈後,根據宗地實際情況,增加信息公開要素內容,公佈擬出讓宗地的規劃條件、周邊規劃情況、市政基礎設施、公服配套設施等信息,通過土地推介會、企業座談會等渠道,加大宣傳推介力度。

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爲推動“好房子”高品質落位建設,對住宅用地限價措施進行調整,不再執行樓面單價新高、單宗商品住宅用地溢價率15%的限價要求。在土地出讓公告時間不少於20日的基礎上,根據需要,可適當延長公告時間,爲市場主體提供充足研判決策時間。

爲減輕企業資金壓力,競買保證金按不低於拍賣起始價20%確定。延長土地出讓價款分期繳納期限,出讓合同簽訂後1個月內繳納出讓價款的50%,其餘應付款項最遲付款時間可延長至1年。

爲縮短企業進場開工時間,使項目儘快達到預售條件,明確以招拍掛方式出讓的商品住宅用地,受讓人已繳納50%出讓價款且承諾在6個月內開工建設的,土地儲備機構可根據受讓人申請將土地提前交付使用。

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爲促進公服配套統籌管理、使居民在家門口享受更加舒適便捷的服務,提出新建居住項目集中配建的鄰里坊及社區衛生服務站、托育所、社區服務站、微型消防站,不計入容積率,在開展地價評估時不計入土地價值。集中配建的鄰里坊可提供社區級的養老、文化、衛生、托育、末端快遞、便民商業等多功能綜合服務。

調整陽臺計容規則

爲給居民提供更多便捷文體活動設施,滿足居民日常遊憩、休閒健身等需求,增強社區活力,明確有條件的居住小區可結合集中綠地、活動場地設置下沉空間。與下沉空間相連的地下建築,作爲業主共享的文體活動設施使用的,其建築面積不計入容積率。

爲豐富住區公共空間體系,促進住宅首層空間多樣化利用,延展公共交往空間,明確鼓勵在緊鄰居住小區集中綠地、活動場地的住宅建築(低多層住宅除外)底層設置架空層,作爲公共休閒、綠化等公共開敞空間使用的,架空層中電梯、樓梯、門廳、設備管井、市政設備設施等必要使用空間的建築面積不計入容積率。

爲使居民休憩、晾曬空間更加舒適寬敞,減少高空墜物風險,保證套型功能完整性,優化統一陽臺計容規則,將陽臺進深的計容標準從1.8米拓寬至2.1米,封閉式陽臺進深不超過2.1米的部分,按照陽臺建築面積的一半計入容積率。

來源丨觀海新聞/青島晚報/掌上青島 記者 徐美中

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編輯丨沁園校對丨 魏笑

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桃園市社會住宅示意圖。聯合報系資料照片/記者鄭國樑攝影

當包租公、包租婆最害怕被政府追稅了,不是想像中的容易啊…

但是!如果參加社會住宅包租代管計劃,不僅政府幫您打理好相關事務,還可以享有房屋稅的優惠喔!可以說是「一兼二顧~摸蜆仔兼洗」。這個單元我們邀請Speedo尊信-社會住宅(包租代管)藝文店劉劼承協理來和大家解說。

政府積極推動社會住宅包租代管計劃,希望把閒置的房屋租給需要的人,透過住都中心委託地方公會招募業者幫忙找到房東和房客來做媒合,不僅房東不需要付仲介費,還能享受稅收優惠,而且每年還有最高一萬元的修繕補助。

房東享稅賦優惠:

1.房屋稅同自住住家用稅率1.2%。

2.地價稅最低適用稅率2‰。

3.申報綜合所得稅時,享有每屋每月租金收入最高1萬5,000元之免稅優惠。

桃園市第四期社會住宅包租代管計劃已經與得標的租賃業者合作,共同來推行這個計劃。欲申請的房東們,要準備以下文件:

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1.出租人出租住宅申請書

2.自然人房東:國民身分證影本;法人房東:法人登記證明文件及其代表人之資格證明影本

(代理人申請需提供:授權書、建物所有權人身分證明文件、代理人國民身分證影本)

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3.建物所有權狀影本、建物謄本、建築物使用執照影本、測量成果圖影本或建築物登記資料

4.社會住宅包租代管計劃出租案件調查表

5.社會住宅包租代管屋況及租屋安全檢核表

租賃業者資訊

業者名稱 服務電話 服務據點

尊信不動產經紀有限公司 0800-365680/03-435-4477 桃園市中壢區延平路118號

鎮信不動產經紀有限公司 0800-365581 桃園市中壢區健行路154號

吉富不動產仲介經紀有限公司 03-433-6677 桃園市中壢區中華路一段215號3樓

喬陽管理顧問有限公司 03-355-5200 桃園市桃園區同德十一街56號11樓之1

寄居蟹租屋有限公司桃園分公司 03-428-1303 桃園市中壢區新生路377號2樓

新瑞豐仲介有限公司 03-439-1833 桃園市平鎮區中豐路南勢二段301號

嘉晟租賃住宅代管有限公司 03-252-2518 桃園市平鎮區環南路18號8樓之2

三 體 人

獨家/發文被指影射瞧不起陽帆 楊繡惠首回應:其實是他

鼎倫租賃住宅代管有限公司 03-493-1199 桃園市中壢區環西路二段369號

敦信不動產經紀有限公司 03-466-3366 桃園市中壢區中北路二段462號1樓

嘉禾地產有限公司 03-368-1155 桃園市八德區中正路158號1樓

嘉暘開發有限公司 03-458-8555 桃園市平鎮區金陵路228號二樓

星辰戰艦 樂樂啦

星鴻股份有限公司 03-275-7773 桃園市中壢區環北路400號12樓之3

五泰房屋仲介有限公司桃園分公司 03-365-2664 桃園市八德區興豐路493號2樓

臺一不動產股份有限公司 03-220-0090 桃園市桃園區泰昌三街17號

宝林茶室责任险已过期半年 薛瑞元坦言「恐求偿无门」

另外,如果您是符合條件的房客,家庭當中如果還有符合低收入、有老人、有孩子,甚至是身心障礙者等資格,都有可能再享有租金補助喔!想了解更多相關資訊嗎?可以到內政部不動產資訊平臺查詢:https://pip.moi.gov.tw/V3/B/SCRB0504.aspx?mode=P4

以上詳細的說明與知識分享由尊信-社會住宅(包租代管)藝文店-劉劼承協理,希望有幫助到您,若有相關問題歡迎與我聯絡 Speedo尊信【桃園社會住宅包租代管專家】https://www.facebook.com/Speedo3399/

Speedo尊信-社會住宅(包租代管)藝文店劉劼承協理(中)。

香開!《我想成為影之強者》手遊合作《香格里拉・開拓異境》正式開跑

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圖/星宇互娛

蓝委提案健全医疗发展条例 拚健保点数1点1元

由大宇資訊旗下星宇互娛所代理之《我想成爲影之強者!Master of Garden》,正式於 3 月 21 日推出與《香格里拉・開拓異境》合作活動「糞作獵手,影之邂逅」,當「糞作獵手」遇上「影之強者」究竟會產生什麼樣的火花呢?

Reddit IPO價格為每股34美元 位於區間頂部

圖/星宇互娛

《半导体》晶心科坐稳RISC-V CPU IP一哥 点名3动能

某天,在遊戲中撿到了 VR 眼鏡的桑樂一行人。在抱着輕鬆的態度隨意使用後,突然被傳送至一個完全陌生的城鎮。與此同時,在另一個世界中,使用了暗影庭園帶來的古文物的席德,回過神來卻發現自己不知何時已經身處在一座森林裡。

隨後,阿爾法和戴爾塔也同樣使用了這個古文物…。深愛遊戲的人們與潛伏於暗影之中的人們。兩個不同世界的存在,如今在這裡相遇。

天神 诀

從 3 月 21 日 12:00 開始舉辦《香格里拉・開拓異境》合作活動「糞作獵手,影之邂逅」,玩家可通過挑戰活動限定關卡及 Boss 來獲得角色碎片、幻魔石等豐富獎勵,隨着關卡進度還能解鎖合作活動的故事劇情。

遊玩活動收集活動硬幣 & 討伐積分 pt,活動硬幣可至活動商店兌換各式素材,有機會獲得大量養成素材。同時只要在合作期間內登入遊戲就可以獲得各種道具,登入獎勵可以領取到第 14 天。

《柜买市场》牧东违反资讯申报及重大讯息情事 处违约金10万元

圖/星宇互娛

爲了慶祝此次連動,將舉辦可以領取豐富獎勵的合作紀念任務,任務全數完成可獲得連動角色碎片、專用魔道具的魔力液、「鮪當勞」漢堡等各種稀有獎勵。

时间主宰

圖/星宇互娛

[糞作獵手]桑樂

异妖昏昏红于世

乐信下跌5.15%,报1.84美元/股

[糞作獵手]桑樂爲綠色屬性攻擊角色,是個持有新效果【格擋】的暴擊輸出角色,而專用魔道具則是還原了原作中兔老爹一邊唱着歌一邊真化的兔月【上弦】、兔月【下弦】,其能力也跟原作中相差不遠,能夠在自己發生暴擊時,回覆自己的 HP 和提升傷害。

圖/星宇互娛

桃園男騙BLACKPINK粉絲有票 詐2000元下場曝光!

[高玩殺手]亞瑟.範西爾岡

[高玩殺手]亞瑟.範西爾岡爲綠色屬性輔助角色,能夠以強力的異常狀態來扭轉戰況趨勢,專用魔道具代價的天平效果則是在發動奧義時,個別消費全體夥伴目前的 HP+提升全體輸出夥伴的攻擊力+提升全體坦克夥伴的防禦力+提升全體輔助夥伴的超越回覆。

國情報告即問即答 黃國昌籲賴清德:記得潘孟安立委的承諾

圖/星宇互娛

超級合成系統

期間限定小遊戲「全力疾風狂衝」

代書私吞201萬遺產稅 家屬被通知房產恐被拍賣才曝光

爲玩家們能夠控制角色(桑樂/奧依卡曹/亞瑟.範西爾岡)選擇上、中、下路線前進,並沿途擊倒遇見的敵人,如果撞到敵人,HP 會根據敵方的DP(傷害點數)進行減少,當 HP 歸零時遊戲結束。

同時 SNS 上也會舉辦【從此岸向彼岸表達愛意-異世界篇】,邀請朋友一起來和「旅狼」挑戰七大最強種之一的守墓的衛札艾蒙,見證特殊劇情的展開,完成跨次元級特殊劇情將會對全服發放神秘的限定獎勵。

圖/星宇互娛

繪師花噎菜原創插畫「國王的新衣」實體模型開放預購 想像力就是你的超能力

繪師花噎菜原創插畫「國王的新衣」實體模型開放預購 想像力就是你的超能力
这个男神有点皮

由中國繪師花噎菜原創的透明系制服少女「國王的新衣」日前宣佈開放預購,預計 2024 年 12 月出貨。

圖/尺玉、花噎菜

战王的小悍妃 金水媚

圖/尺玉、花噎菜

圖/尺玉、花噎菜

半套服务「2小时1500」价格不合理 养生馆负责人判无罪

原罪

「國王的新衣」是以花噎菜在 2021 年繪製的一張制服插畫,該圖畫裡沒有任何人體,而是以「透明」的方式將隱形人穿衣的概念具現化,給予閱覽者想像空間。

該張制服圖當時發佈便引發大量關注,直至截稿前擁有 26 萬次喜歡、3.6 萬次轉推,以及 1.6 萬次收藏至書籤內的紀錄。

針對掀起轟動的創作,花噎菜在 2022 年就預告跟他人合作推出公仔,今年 2 月 7 日的時候再度發佈產品的展示圖。所以不用太擔心是模型工作室擅自用老師的創作建模,並生產公仔賺錢。

打官司從未勝訴委託人起疑 專科男假扮律師海撈350萬

「國王的新衣」模型現已開放預購,實體高 17 公分、寬 9 公分、深 7 公分,一尊售價 4,950 日圓(含稅)。

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绿委喊「质询被没收」脸书罕见遭洗脸 罗旺哲:再吵只会凸显见笑转生气

追求簡約概念,讓宅的使用者放慢生活步調,跳脫繁忙的快節奏生活——一本川製作 黃皇羲《曖曖》榮獲德國iF設計獎

追求簡約概念,讓宅的使用者放慢生活步調,跳脫繁忙的快節奏生活——一本川製作 黃皇羲《曖曖》榮獲德國iF設計獎

本案屋主職業爲結構技師,希望以簡單線條的設計手法呈現宅的專屬空間,經過幾次深入溝通協商,一致決定以拆模後的清水模紋理爲設計核心,極力保持結構樣貌避免過度裝飾,以「減法設計」延伸整體空間,追求簡約概念,讓宅的使用者放慢生活步調,跳脫繁忙的快節奏生活。

德國IF設計大獎創立初期,以「優良工業設計」爲名,是全球最舉足輕重的設計。競賽鼓勵工業設計來扶持相關產業的發展,自 1953 年在德國成立以來,iF 標誌便成爲全球公認表彰優良設計的最認證,在世界各地均受到消費者與設計羣體的認可。由國際設計專家所組成的獨立評委會,根據公平客觀的篩選標準與評選機制選出獲獎設計,致力於公平公正、超然獨立,其品質保證標誌受到全世界認可。

AIII DESIGN | 一本川製作 黃皇羲《曖曖》作品介紹

宅內,團隊選用低飽和度色調與柔和的燈光配置,再輔以溫潤的木料鋪陳其中,營造慢生活氛圍,不僅展現內斂的生活格調,也協助屋主與快節奏的生活模式做出切割,更好的享受愜意與放鬆感。值得一提的是,透過清水模的切割線與開孔序列工藝,不僅使屋主感到親切,同時體現出使用者井然有序的生活模式,讓空間與生活和諧共振。

本次設計注重滿足居住者的需求和喜好,着重住宅空間的永續性和環保性。首先,團隊保留原有的空間結構和採光條件,減少資源浪費,降低人工照明的需求。其次,選用窗飾與反射玻璃膜來阻隔戶外熱能,間接降低對冷氣的使用頻率,並配置低耗能、高功率的LED燈具,以達到節能減碳的效果。此外爲確保居住者的健康舒適,團隊特別選用低甲醛的環保建材,減少有害物質的釋放,從而降低對使用者身心的危害。

樊芸代表——有效防范化解行业风险

藉此,團隊爲居住者築構出舒適、健康、安心的居住環境,不僅滿足現有的使用需求,更實現永續發展的目標。

《AIII DESIGN | 一本川製作 黃皇羲》

青壮年规划退休 善用变额年金险

AIII DESIGN | 一本川製作,致力於建築與室內設計行業多年,創立於2017年並落腳臺中,我們試着重新定義人的生活型態與樣貌,每個空間從0到1的過程,希望以減法的生活概念,規劃使用者的專屬方式,體驗更完善的簡約生活。

《AIII DESIGN | 一本川製作 公司介紹》

設計初心與生活息息相關

如河川支流彙集各種可能

风起苍岚

環境元素同取水飲用一般 | 取之可得

需思考梳理如同一本書籍 | 取之可用

可得可用之間的薰陶淬鍊 | 一本川製作

《AIII DESIGN | 一本川製作 得獎記錄》

聯合報一周大事3/3~3/9

2024 德國iF設計獎 iF Design Awards – 設計獎 X 2

中医大教授林昭庚 获联合国邀请演讲

2024 米蘭設計大獎 MILAN Design Awards – 銀獎

2024 柏林設計大獎 Berlin Design Awards – 銀獎

2023 美國TITAN泰坦地產設計大獎 – 金獎

外长王毅答问中国外交政策

2023 IAA London Design Awards 英國倫敦設計大獎 – 金獎

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房屋造價近三年漲逾六成,致許多危老改建案卡關。聯合報資料照片 記者陳秋雲/攝影

全臺老舊屋齡多,而危老案因原本可小基地面積即能改建的優勢不再,不少地主有意自找營造廠來改建,獨吃改建利益,但這個可能性已經愈來愈低,因爲建造成本高,小案「利薄」已沒人要接,讓小面積反成危老案改建困境。

專家指出,未來民衆想要自己發包危老建案給營造廠的機會極低,只剩下一條路,尋求建商來整合後,再透過建商找適合的營造廠,雖然利潤會被稀釋,但至少案子推得下去。

住展雜誌企劃研究室總監暨發言人陳炳辰表示,原物料、工人價格不斷上漲,缺工情況、未來碳費成本變數參雜其中,連建商在營造成本拿捏上都得斟酌再三,危老自建案方若非經驗與資產實力兼具,自然會有阻礙重重的可能性。

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