社宅包租代管4.0啓動!累計媒合逾7萬戶 年底實質契約達6.8萬戶

社宅包租代管4.0啓動!累計媒合逾7萬戶 年底實質契約達6.8萬戶

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內政部2日舉行社宅包租代管4.0啓動記者會,行政院長陳建仁、內政部長林右昌等人出席,還特地邀請「國民阿姨」、藝人陳淑芳與會。(黃婉婷攝)

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社宅包租代管4.0今日正式啓動,內政部長林右昌2日指出,未來每季將以7000戶爲目標,預計3年內擴大至8萬戶,本次開放長者「私宅換公宅」,並由原本同縣市放寬至跨縣市;行政院長陳建仁透露,4.0計劃累積媒合7萬5854戶,今年底達實質契約的包租代管戶數將達6.8萬戶。

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現行方案提供房東「333」優惠,首先是三稅減免,地方政府得減徵房屋稅、地價稅,每月租金收入免稅額度最高1.5萬元,必要費用減除率爲60%;其二是三費補助,公費每次3000元、修繕費每年每屋最高1萬元補助、居家安全保險費每年每屋3500元;最後是三年服務,提供3年的業者專業管理免服務費。

陳建仁致詞指出,蔡總統上任以來,政府全力推動8年20萬戶的社會住宅政策,目前爲止直接興建的社宅已接近8萬戶,預計今年底開始動工或完成的可達9.5萬戶;本次4.0計劃累積媒合7萬5854戶,今年底達實質契約的包租代管戶數達6.8萬戶,直接興建加有實質契約的包租代管戶數共16.3萬戶,相信8年20萬戶目標一定可以達成。

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林右昌表示,4.0計劃延續原有「333」特色,最大亮點是放寬長者跨縣市換居,以及「私宅換公宅」,鼓勵長者從無電梯公寓換居至電梯住宅、無障礙設施完善的公寓;第4期計劃將提升量能,以每季7000戶爲目標,期盼持續透過公私協力,以3年的時間攜手達到新增8萬戶的目標,提供房東與房客永續的包租代管服務。

林右昌說,臺灣有許多老舊房屋,長輩大多居住在沒有電梯的4層樓公寓,爬上爬下非常不便,且容易產生危險,子女又居住在不同縣市,而社宅包租代管政策是將社會需求結合長者照顧,長輩能搬到離子女較近的社宅,享有舒適且有電梯的環境,提高生活品質也解決居住問題,晚輩能就近照顧,心裡也比較安心。

林右昌表示,包租代管不只創立公共平臺也建立新的機制,解決房東和房客的糾紛和不信任,房客租得安心,房東也能放心交出房屋給包租代管業者,讓租屋環境變得更好,當前已有2萬多位專業從業人員取得相關證照,「所以它不只是一個住宅政策,也是整個住宅產業新的一環。」